WELL v2 pilot 認証システム

WELL 　WELL Building Standard^TM

WELL v2の登録開始に伴い、v2 pilotによる新規登録は2020年12月31日に終了しています。

v2 pilot登録のプロジェクトをv2に移行することも可能です。

v2 pilot版の日本語訳はIWBIのWEBサイトからダウンロードできます。

v1同様v2 pilotも、公益企業IWBI(International WELL Building Institute)が管理し、LEEDと同じく、GBCI(Green Building Certification Inc.)が第三者評価機関として案件の認証を行っています。

WELL Building Standard v2 pilotは全ての建物タイプで、一つの評価システムを使います。つまりv2 pilotにおいては、v1の①New and Existing Buildings（新築/既存建物版）と　②New and Existing Interiors （新築/既存インテリア版）は同一の評価システムとなり、テナントビルが使う　③Core & Shell（コア＆シェル版）は、「WELL Core」と名称が変わり、同じ評価システムを使うものの、テナントビルの特性を考慮した記述が付加されており、認証レベルの考え方も一部異なります。また、オフィスを主目的とするv1では、住宅や教育機関は別のパイロット版は設けられていたのに対して、v2 pilotでは用途に関わらず、一つの評価システムが使われます。

WELL Building Standard v１では7つのコンセプトで構成され、評価項目100に加え、最大5点のイノベーションという構成でしたが、v2 pilotでは１０のコンセプトから構成され、それぞれのコンセプトの下に、中項目である「Feature」、その下に小項目である「Part」に分けられた要件があり、イノベーションは最大10点となりました。中項目である「Feature」はv1同様に必須項目と加点項目に分かれ、すべての必須項目である23 Feature、59Partを満たした上で、加点項目をどこまで獲得できるかで、認証取得の可否と認証レベルが決まります。

一般に、v2 pilotはv1よりも認証取得のハードルは低いとは言われますが、プロセスは若干複雑です。前述のように10のコンセプトのもとに、加点項目94 Feature、166 Partがあり、それぞれのPartに、達成度・重要度により1～3点の重みづけがなされ、Featureごとの上限(キャップ)を加味すると最大178点となります。ここから得点できそうな100点分を選択し、スコアカードを構成します。この100点にイノベーション項目最大10点を加えると最高可能得点（満点）が110点となります。このうち、80点以上がプラチナ、60点以上がゴールド、50点以上はシルバー、コア認証（テナントビル向け）だけは40点以上がブロンズ（または、Certified）として認証されます。また、10の各コンセプトにおいて、加点項目は最低2点(コア認証の場合は1点)取ることが必須とされます。また各コンセプトにおいて12点が上限となりますが、12点を超えた点数は、１Part１点としてイノベーション項目（上限10点）に加算することが可能です。

WELL v2 pilot認証レベルは、WELLプロジェクト、WELL Core プロジェクトのいずれにおいても、全必須項目を満たした上で、オプション項目80点以上:プラチナ、60～79点:ゴールド、50～59点：シルバーです。